Portale Trasparenza Comune di Poggio a Caiano - I.M.U. (Imposta Municipale Propria)

Il portale della Trasparenza conforme al D.Lgs. 33/2013 - "Amministrazione Trasparente"

Tipologie di procedimento

I.M.U. (Imposta Municipale Propria)

Responsabile di procedimento: Simonetta Lindi

Uffici responsabili

Ufficio Tributi

Descrizione

Che cos'è l'I.M.U.

L'IMU è l'imposta municipale propria in vigore dal 2012.
Dal 2014 l'IMU si applica su fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli, comprese le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9 e le loro pertinenze.
L'imposta è dovuta dal titolare del diritto di piena proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie. Nel caso di immobili concessi in locazione finanziaria (leasing) il pagamento deve essere effettuato dal locatario. La nuda proprietà non produce alcun obbligo ai fini IMU.
Non sono soggetti ad IMU dal 2014:

•abitazione principale del contribuente classificata in categoria catastale A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 o A/7 e relative pertinenze (una sola per ciascuna categoria catastale C/2, C/6 e C/7);
•fabbricati rurali strumentali;
•fabbricati costruiti e destinati dalla imprese costruttrici alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati

Novità 2020

La Legge di bilancio 2020 con decorrenza dal 01.01.2020 riorganizza la tassazione comunale sugli immobili.
Con l’abrogazione della IUC, e quindi della TASI (sopravvive solo la TARI) il legislatore ha riformulato la disciplina dell’IMU 2020 in un unico testo normativo (contenuto nell’art. 1, commi da 738 a 783 della Legge 27.12.2019, n. 160).
La nuova IMU 2020 mantiene l’esenzione già prevista per IMU e TASI per l’abitazione principale non di lusso.

Non è più prevista, invece, l’esenzione per l’unità immobiliare disabitata di titolari di pensioni estere iscritti all’AIRE.

Inoltre, a seguito dell’abrogazione della TASI non è più prevista la quota per l’inquilino. 


Si ricorda che continua ad essere applicata la Tassa comunale sui rifiuti (TARI), la cui gestione per il Comune di Poggio a Caiano è affidata ad ASM spa di Prato.
 

Regolamento, aliquote e detrazioni IMU per l'anno 2020

La Giunta Comunale ha tempo fino al 31/07/2020 per deliberare il nuovo Regolamento IMU e le aliquote valide per l'anno 2020.

L'acconto 2020 da pagare entro il 16 giugno è da effettuarsi in misura pari alla metà di quanto versato per IMU e TASI nel 2019.

Le aliquote e le detrazioni IMU 2019 erano le seguenti:

  • Aliquota base (ordinaria): 0,96% (interamente al Comune)
  • Aliquota abitazione principale e relative pertinenze: 0,45% (interamente al Comune)
  • Aliquota abitazioni sfitte e relative pertinenze: 1,06% (interamente al Comune)
  • Aliquota per alloggi locati a canone concordato: 0,66% (interamente al Comune)
  • Aliquota per abitazioni date in comodato gratuito fino al primo grado in linea retta: 0,66% (interamente al Comune) (Imponibile ridotto al 50% solo per chi rispetta tutte le condizioni dell’art. 13
    comma 3 0a) D.L 201/2011)
  • Aliquota fabbricati con categoria catastale C/1 e C/3: 0,76% (interamente al Comune)
  • Aliquota fabbricati con categoria catastale D (escluso D/10): 0,76% (Versamento allo Stato)

 

  •  Detrazione per abitazione principale: 200,00 Euro
  •  La detrazione è elevata a 250,00 Euro quando nel nucleo familiare vi sia un portatore di handicap con un   grado di invalidità del 100% e oltre e/o con una certificazione handicap, in stato di gravità, ai sensi della legge 104 art. 3 comma 3.

Novità 2016 sulle agevolazioni IMU/TASI per le case concesse in uso gratuito a figli o genitori

La Legge Finanziaria per l’anno 2016 modifica  le regole riguardanti l’applicazione dell’IMU/TASI nel caso di abitazioni  concesse in uso gratuito a figli o genitori: non esiste più la possibilità di assimilazione all’abitazione principale, ma è prevista una riduzione del 50% su IMU e TASI alle seguenti condizioni :

  1. il contribuente deve essere residente nel Comune di Poggio a Caiano, e deve possedere soltanto due abitazioni di proprietà (la propria abitazione principale e quella data in uso gratuito). Chi possiede altre abitazioni in Italia non potrà usufruire dell’agevolazione. Potrà invece farlo chi, oltre alle due abitazioni, ha altre proprietà come terreni, aree fabbricabili o negozi.
  2. che vi sia un  contratto di comodato e che questo sia registrato presso l’Agenzia delle Entrate. Pertanto coloro che fino ad oggi hanno usufruito delle agevolazioni mediante la semplice presentazione al Comune della dichiarazione di uso gratuito, dal 2016, se intendono usufruire della nuova riduzione con decorrenza sin  dal 1° gennaio 2016, devono registrare il contratto verbale presso l’Agenzia delle Entrate.
  3. Il comodante deve presentare la dichiarazione Imu per attestare il possesso dei requisiti sopra indicati.

 

Ecco alcune informazioni utili per poter registrare il contratto verbale presso l'Agenzia delle Entrate di Prato in via Rimini, 17.

Orari di apertura al pubblico:

Dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.45. 

Il martedì e il giovedì anche dalle 14.20 alle 16.45.

Si consiglia di andare per tempo perché finiti i numerini della coda, non faranno le pratiche a chi é arrivato entro l’orario di chiusura ma è sprovvisto del numerino di coda.

Documenti da Portare:

- 2 copie della denuncia del contratto "verbale", il modello è scaricabile in fondo alla pagina;

- Modello 69 riempito, scaricabile in fondo alla pagina (Come Tipologia dell'atto indicare "Contratto verbale di comodato")

- Modello F23 pagato con 200 euro, codice tributo 109T, scaricabile in fondo alla pagina;

Non è necessario che ci siano tutti i soggetti interessati.

Pagamento IMU

Il pagamento dell'acconto IMU può essere effettuato mediante il modello F24, utilizzabile presso tutte le banche, gli uffici postali o il Concessionario della riscossione, seguendo le avvertenze indicate nel modello stesso o tramite apposito bollettino postale. Il bollettino, disponibile presso tutti gli uffici postali, dovrà riportare obbligatoriamente il numero di c/c 1008857615 che rimane uguale per tutti i Comuni e l’intestazione “Pagamento IMU”.

Le scadenze per il pagamento sono le seguenti:

•16 giugno 2020– acconto 2020, da effettuarsi in misura pari alla metà di quanto versato per IMU e TASI nel 2019



•16 dicembre 2020 – saldo dovuto per il 2020.

 

Codici tributo imu
Questi sono i codici tributo per il pagamento IMU tramite F24:

  • 3912 IMU abitazione principale e relative pertinenze (destinatario il Comune)
  • 3914 IMU terreni (destinatario il Comune)
  • 3916 IMU aree fabbricabili (destinatario il Comune)
  • 3918 IMU altri fabbricati eccetto immobili categoria D (destinatario il Comune)
  • 3925 IMU Immobili categoria D (destinatario lo Stato)


Si ricorda che il codice catastale del Comune di Poggio a Caiano, da utilizzare per il pagamento IMU, è G754.

L’importo minimo annuo al di sotto del quale non è dovuto il pagamento dell’IMU e della TASI per il Comune di Poggio a Caiano è di 12,00 Euro. Tale importo deve intendersi riferito all’importo complessivamente dovuto per l’intero anno dal singolo contribuente per tutti gli immobili posseduti nel Comune.

Rendita catastale su cui calcolare l'IMU

La riforma delle rendite catastali per cui andranno in base ai mq anzichè ai vani, che è stata annunciata dal Governo, sarà attuata nei prossimi anni.
Per il calcolo dell'IMU devono essere utilizzate le rendite catastali attualmente vigenti, già utilizzate per il calcolo dell'ICI, per il modello Unico IRPEF o per il mod. 730.
Il contribuente, recandosi all'Ufficio Tributi, può comunque verificare la correttezza delle proprie rendite catastali iscritte all'Agenzia del Territorio (Catasto).

L'Agenzia del Territorio ha comunque attivato un Servizio di consultazione on-line (vedi link in fondo a questa pagina) su cui il contribuente può verificare le proprie rendite catastali, inserendo il proprio codice fiscale e gli identificativi catastali (foglio, particella, subalterno) dell'immobile.

Come calcolare l'IMU

Per calcolare l'imposta da pagare è necessario determinare il valore imponibile.

Per i fabbricati iscritti o iscrivibili in Catasto occorre:

1- rivalutare del 5 per cento la rendita catastale del fabbricato
2- determinare il valore imponibile moltiplicando la rendita catastale rivalutata per i seguenti moltiplicatori:

160 per i fabbricati classificati nel gruppo A (esclusa categoria A10) e nelle categorie C/2, C/6 e C/7
80 per i fabbricati della categoria A/10
140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie C/3, C4 e C/5
55 per i fabbricati della categoria C/1
65 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusa categoria D/5)
80 per i fabbricati della categoria D/5

Per i terreni agricoli, il valore imponibile è costituito dal reddito dominicale risultante in Catasto al 1° gennaio dell'anno in corso, aumentato del 25% e moltiplicato per 135. Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali inscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 110, anzichè 135.

Per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno in corso, determinato con riguardo anche ai prezzi medi rilevati sul mercato per la vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

Una volta determinata la base imponibile, l'imposta si calcola applicando alla stessa l'aliquota prevista per la fattispecie dell'immobile provvedendo eventualmente, nel caso in cui se ne abbia diritto, ad operare la detrazione d'imposta.

Servizio calcolo IMU e TASI presso Ufficio tributi su prenotazione e altri servizi

A partire da martedì 26 maggio 2020 il Comune di Poggio a Caiano riattiverà presso l’Ufficio Tributi il servizio di calcolo IMU. Il servizio è rivolto alle persone fisiche che possiedono non più di cinque fabbricati o quote di fabbricati nel Comune di Poggio a Caiano. Su richiesta dei contribuenti si provvederà al calcolo della IMU dovuta ed alla stampa dei modelli F24 per il pagamento.

Si ricorda che da quest'anno è stata abolita la TASI e in acconto, si pagherà come IMU la metà di quanto versato nel 2019 per IMU e TASI.

Il servizio di Calcolo IMU si effettua solo su prenotazione, telefonando all'Ufficio Tributi:
055/8701222 o inviando una e-mail all’indirizzo: tributi@comune.poggio-a-caiano.po.it.

In considerazione dell'emergenza Coronavirus, se possibile, si raccomanda di fornirci un indirizzo di posta elettronica, in modo tale da poter inviare tramite email il conteggio e gli F24 per poterli stampare comodamente a casa, ed evitare per quanto più possibile l'accesso di persona nella Sede Comunale.

Il servizio di calcolo IMU non viene effettuato per gli immobili intestati a società, ad altri soggetti diversi dalle persone fisiche, o che sono posseduti da persone fisiche non a titolo personale, ma come beni strumentali o beni merce per l’esercizio di imprese e attività economiche.

L’ufficio tributi è comunque a disposizione di tutti i cittadini per fornire:
- stampa delle rendite catastali degli immobili posseduti;
- informazioni sull’applicazione dell’IMU.

Apertura al pubblico 

Per garantire il massimo rispetto delle norme per il contenimento del Covid-19, sarà possibile accedere all'Ufficio solo tramite appuntamento. Si può effettuare la prenotazione seguendo le indicazioni presenti al seguente link:

https://prenotazioni.comune.poggio-a-caiano.po.it/

Nella pagina dedicata agli appuntamenti presso l'Ufficio Tributi, sono indicate le pratiche più comuni, i documenti necessari e le varie modalità per eseguirle.

Per le pratiche che possono essere disbrigate anche a distanza, la raccomandazione resta quella di contattare l'ufficio via telefono o via mail, sia per la richiesta di informazioni sia per le pratiche ordinarie.

Chi contattare

Personale da contattare: Frosali Simone, Dugini Marco
Conclusione tramite silenzio assenso: no
Conclusione tramite dichiarazione dell'interessato: no

Regolamenti per il procedimento

Servizio online

Contenuto inserito il 28-11-2014 aggiornato al 06-06-2020
Facebook Twitter Google Plus Linkedin
- Inizio della pagina -
Recapiti e contatti
Via Cancellieri, 4 - 59016 Poggio a Caiano (PO)
PEC comune.poggioacaiano@postacert.toscana.it
Centralino 055 87011
P. IVA 00238520977
Linee guida di design per i servizi web della PA
Seguici su:
Il progetto Portale della trasparenza sviluppato da ISWEB S.p.A. www.isweb.it